Unternehmen

Die Idee

Wir, als Geschäftsführer und Gesellschafter der Vality Group GmbH, sind bereits seit mehreren Jahren als Immobilieninvestoren tätig. In 2021 haben wir uns entschlossen, unseren bis dahin aufgebauten privaten Bestand zu konsolidieren und gemeinsam weiter das Immobilienportfolio aufzubauen.

In diesem Prozess konnten wir sehr genau identifizieren, welche Bestandteile für einen langfristigen und nachhaltigen Portfolioaufbau essenziell sind. Hierfür haben wir alle Teilbereiche der Wertschöpfungskette analysiert. Das Ergebnis: die Vality Group GmbH.

Mit der Vality Group GmbH konsolidieren wir die wichtigsten Punkte eines erfolgreichen Portfolioaufbaus:

1. eine effiziente und effektiver Hausverwaltung, die sicherstellt, dass jedes Objekt optimal verwaltet wird

2. ein Joint-Venture-Modell, welches uns ermöglicht, gemeinsam mit Co-Investoren und Partner mehr Immobilien zu kaufen

3. ein effektives und nachhaltiges Asset Management, welches die Bestandsobjekte bestmöglich bewirtschaftet

Warum Hausverwaltung?

Ursprünglich war unser Plan, die Hausverwaltungstätigkeit an eine Hausverwaltung abzugeben. Dies hat sich als wenig erfolgreich herausgestellt, da unser Anspruch an die Dienstleistung der meisten Hausverwaltungen schlichtweg nicht erfüllt wurde.

Folglich haben wir entschieden, unsere Kompetenz in den Bereichen Digitalisierung und Prozessautomatisierung zu nutzen und unser Geschäftsmodell vertikal zu vertiefen. Das Ergebnis: Unsere Verwaltungsgesellschaft, die Implex GmbH

Warum Joint Venture?

Im Portfolioaufbau sind uns über die Zeit zwei limitierende Faktoren aufgefallen. Zum einen ist es das notwendige Kapital, um relevante Investitionsvolumen zu tätigen und zum anderen die lokale Marktkompetenz und Netzwerk.

Dieses Problem lösen wir, indem wir Immobilien nicht mehr alleine kaufen, sondern in einem Joint-Venture-Format. Die Idee ist, dass jeder Partner spezifische Aufgabenfelder übernimmt und durch unser zentrales Asset Management sowie die Verwaltung optimal ergänzt wird.

Warum Asset Management?

Mit dem Kauf einer Immobilie und der Übernahme der Verwaltung ist der Prozess der Wertschöpfung nicht abgeschlossen. Leider oft unterschätzt und von den wenigsten wirklich aktiv betrieben, spielt das aktive Asset Management jedoch eine wichtige Rolle in der langfristigen Bewirtschaftung einer Immobilie.

Hierfür haben wir den Kompetenzbereich der Implex GmbH erweitert und bieten diesen Service für unsere Joint-Venture-Partner an.