Gemeinsam stark
Lassen Sie uns gemeinsam aus
1 + 1 = 3 machen
Mit unserem Joint Venture Programm verbinden wir alles, was es braucht, um Immobilien langfristig renditestark zu bewirtschaften. Hierfür kombinieren wir die elementaren Bestandteile der Wertschöpfungskette.
Eine einfache Idee
Spezifische Aufgabenfelder
Die Idee ist einfach: Gemeinsam mit einem Investor und einem lokalen Partner gründen wir eine Projektgesellschaft, welche an einem spezifischen Standort ein Immobilienportfolio von mindestens 10 Mio. € ankauft.
Dabei übernimmt der Investor die Rolle des Kapitalgebers und stellt das Startkapital für die ersten Immobilien zur Verfügung. Weiteres Wachstum wird aus Verkäufen oder gehobenen Wertzuwächsen finanziert.
Der lokale Partner übernimmt die Akquise sowie die Renovierung und Sanierung von angekauften Objekten. Er ist zudem für die Neuvermietung und Übernahme verantwortlich.
Als Vality Group übernehmen wir die Organisation und Strukturierung der Finanzierung, das Asset Management, die energetische Entwicklung als auch diverse administrative Aufgaben. Wir haben den Überblick über das gesamte Portfolio und können so diese effektiv bewirtschaften.
Als Investor
Sie haben keine Zeit oder Lust, sich selber tief in das Thema Immobilien einzuarbeiten, wollen aber dennoch von den Marktchancen profitieren?
Wertschöpfung
Als Investor steigen Sie als Mitgesellschafter in das Joint Venture ein und nehmen ab dem ersten Tag an der vollen Wertschöpfung der Gesellschaft teil. Durch diese Unternehmensstruktur stellen wir sicher, dass alle Partner des Joint Venture auf Augenhöhe sind. Die Mindestlaufzeit eines jeden Joint Venture beträgt in der Regel mindestens zehn Jahre.
Team
Mit einer Investition setzten Sie auf ein erfahrenes Team an Immobilienprofis. Als Vality Group suchen wir uns die lokalen Partner sehr gezielt aus und prüfen, dass dem neuen Joint Venture langfristig nichts im Weg stehen kann. Ein lokaler Partner muss bereits selber umfangreiche Erfahrung in der Branche haben und sich in dem lokalen Markt exzellent auszukennen.
Absicherung
Das investierte Eigenkapital wird für die Kaufnebenkosten sowie kurzfristige Entwicklungskosten verwendet. Ein umfangreicher Gesellschaftervertrag stellt sicher, dass alle Gesellschafter an einer langfristigen Entwicklung der Gesellschaft interessiert sind. Die operativen Gesellschafter (Vality und lokaler Partner) sind zudem jeweils Bürgen bei Bankfinanzierungen.
Renditeorientiert
Wir legen starken Fokus auf eine renditeorientierte Bewirtschaftung von unseren Immobilien. Dies bedeutet, dass wir sämtliche Maßnahmen auf Wirtschaftlichkeit prüfen und diese gezielt umsetzten, um so attraktiven Wohnraum zu schaffen, der überdurchschnittlich vermietet werden kann. In Kombination mit energetischen Maßnahmen stellen wir so sicher, dass alle Objekte nachhaltig bewirtschaftet werden können.
Aufgrund der hohen Nachfrage bieten wir zurzeit nur die folgenden Investitionsmöglichkeiten an:
Für Eigenkapitalinvestitionen in neue Joint Venture Gesellschaften setzen wir ein vorhandenes Kapital in Höhe von mind. 500k € voraus.
Für objektspezifische Investitionen in bestehenden Joint Venture setzen wir ein vorhandenes Kapital in Höhe von mind. 100k € voraus.
Als lokaler Partner
Sie sind bereits Bestandsinvestor und möchten ohne Eigenkapital und ohne eigene Prozesse und Systeme Ihr Immobilienportfolio deutlich erweitern?
Startkapital
Jedes Joint Venture wird mit einem Investor aufgebaut, der die Gesellschaft mit Kapital ausstattet. Hierdurch ist sichergestellt, dass die Gesellschaft jederzeit handlungsfähig ist und ohne weiteres Kapital für einen planbaren Zeitraum aktiv sein kann. Für Sie bedeutet das, dass Sie ohne eigenes Kapital in ein Joint Venture starten können.
Prozesse
Als lokaler Partner profitieren Sie von bereits bestehenden und erprobten Prozessen und Systemen. Durch unsere Joint Ventures können wir das Wissen aus mehreren Partnerschaften kombinieren und für jedes Joint Venture nutzen. Hierdurch können wir Prozesse deutlich beschleunigen und schneller als andere am Markt aktiv sein.
Fokus
In unserem Joint Venture Modell fokussiert sich jeder Partner auf gewisse Teilaspekte. Als lokaler Partner fokussieren Sie sich auf die Akquise, Renovierung/Sanierung und Neuvermietung. Alle anderen Teilbereiche werden durch uns oder unsere Hausverwaltung übernommen. In einem wöchentlichen Jour fixe tauschen wir uns über alle aktuellen Themen aus und leiten gemeinsam entsprechende Maßnahmen ab.
Partnerschaft
Langfristiger unternehmerischer Erfolg funktioniert nur dann, wenn man sich auch persönlich versteht. Hierauf legen wir besonderen Wert. Ein enges und freundschaftliches Miteinander ist für uns die Basis, auf der wir den wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens aufbauen. Entsprechend planen wir eine längere Kennlernphase mit jedem lokalen Partner ein.
Um als lokaler Partner für uns infrage zu kommen, setzten wir die folgenden Eigenschaften voraus:
Sie haben bereits mehrere Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche, kennen Ihren lokalen Markt exzellent und haben schon mehrere Sanierungen/ Renovieren sowie Neuvermietungen durchgeführt.